Gewerbeimmobilien Bremen: Vermittlung, Bewertung und Beratung
Auf einen Blick
Für Gewerbeimmobilien in Bremen bietet die Immobilienberatung Bremen GmbH Vermittlung, Bewertung und Beratung aus einer Hand. Gewerbeobjekte bewerten wir als Kurzgutachten oder als Verkehrswertgutachten, Energieausweise erstellen wir auch für gewerbliche Gebäude, in Zusammenarbeit mit Kooperationspartnern. Für Gewerbe gelten andere Regeln als für Wohnraum, etwa bei Miete und Maklerprovision.
Gewerbeimmobilien folgen eigenen Regeln. Ihr Wert hängt weniger von der Ausstattung als von Mietvertrag, Mieter, Lage für die jeweilige Nutzung und den nachhaltig erzielbaren Erträgen ab. Entsprechend anders laufen Vermarktung und Bewertung.
Aktuelle Gewerbeimmobilien
Aktuell haben wir hierzu kein passendes Angebot online. Neue Immobilien bieten wir vorgemerkten Suchkunden oft an, bevor sie öffentlich inseriert werden. Legen Sie dafür einen Suchauftrag an oder sehen Sie sich alle aktuellen Angebote an.
Was bei Gewerbeimmobilien anders ist
| Thema | Wohnimmobilie | Gewerbeimmobilie |
|---|---|---|
| Mietpreisbremse und Kappungsgrenze | gelten | gelten nicht |
| Halbteilung der Maklerprovision (§ 656c BGB) | bei Wohnungen und Einfamilienhäusern für Verbraucher | gilt nicht |
| Typisches Bewertungsverfahren | Vergleichs- oder Sachwertverfahren, bei Vermietung Ertragswert | meist Ertragswertverfahren |
Gewerbeimmobilien Bremen: bewerten lassen
Bei vermieteten Gewerbeobjekten stehen die nachhaltig erzielbaren Erträge im Mittelpunkt. Für Gespräche mit Käufern, Banken oder Mitgesellschaftern erstellen wir ein Kurzgutachten, für Finanzamt, Gericht oder Auseinandersetzungen ein Verkehrswertgutachten.
Preise
Kurzgutachten / Wertermittlung
- Berechnung und Wertermittlung mittels normierter Verfahren
- Fotodokumentation
- Schriftliche Ausfertigung
- Eigentumswohnung
- 900 €
- Einfamilienhaus
- 1.200 €
- Mehrfamilienhaus
- 1.400 €
- Gewerbeobjekt
- 1.800 €
Verkehrswertgutachten
- Eigentumswohnung
- ab 2.000 €
- Einfamilienhaus
- ab 2.500 €
- Mehrfamilienhaus
- ab 3.000 €
- Gewerbeobjekt
- auf Anfrage
Das Honorar richtet sich nach dem Umfang des Auftrags und der Höhe des Wertes der Immobilie.
Alle Preise inkl. Mehrwertsteuer.
Gewerbeimmobilien verkaufen
Beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie sind Mietverträge, Mieterstruktur, Nebenkostenabrechnungen und baurechtliche Unterlagen entscheidend. Wir stellen die Unterlagen zusammen, ordnen den Wert ein und sprechen geeignete Käufer gezielt an.
So unterstützt Sie die Immobilienberatung Bremen
Die Immobilienberatung Bremen GmbH vermittelt und bewertet Gewerbeimmobilien in Bremen und im Umland und erstellt Energieausweise auch für gewerbliche Gebäude, in Zusammenarbeit mit Kooperationspartnern.
- Verkauf & Vermittlung in Bremen
- Kurzgutachten / Wertermittlung in Bremen
- Verkehrswertgutachten in Bremen
- Energieausweis in Bremen
- Individuelle Kaufberatung in Bremen
Passende Ratgeber
Gewerbeimmobilie verkaufen oder bewerten?
Schildern Sie uns Objekt und Anlass. Wir sagen Ihnen, welche Bewertung sinnvoll ist und wie wir beim Verkauf vorgehen würden.
Alle Preise und Konditionen: Preise & Konditionen
Häufige Fragen
Was kostet ein Gutachten für eine Gewerbeimmobilie?
Ein Kurzgutachten für ein Gewerbeobjekt kostet laut unserer Preisliste 1.800 Euro, ein Verkehrswertgutachten für Gewerbeobjekte gibt es auf Anfrage.
Gilt die Mietpreisbremse für Gewerbeimmobilien?
Nein. Mietpreisbremse und Kappungsgrenze gelten nur für Wohnraum.
Wird die Maklerprovision bei Gewerbeimmobilien geteilt?
Die gesetzliche Halbteilung nach § 656c BGB gilt nur für Wohnungen und Einfamilienhäuser, die Verbraucher kaufen. Bei Gewerbeimmobilien wird die Provision frei vereinbart.
Erstellen Sie Energieausweise für Gewerbegebäude?
Ja, in Zusammenarbeit mit Kooperationspartnern auch für gewerbliche Gebäude.
