1 Zimmer Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Oldenburg

Diese Anzeige betrifft die 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss

Die angebotenen Wohnung ist Teil eines Portfolio besteht ingesamt aus insgesamt sechs Wohneinheiten jeweils mit Wohnflächen zwischen ca. 38 m² und ca. 55 m² in einem Haus. Es besteht die Möglichkeit diese Wohnungen einzeln zu erwerben.

Die Wohnen sind alle vermietet.
Erdgeschoss – Wohnung Nr 1 (ca. 37,53 m²) Kaufpreis 115.000 €
Obergeschoss – Wohnung Nr. 9 (ca. 37,53 m²) Kaufpreis 115.000 €
Dachgeschoss – Wohnung Nr. 17 (ca. 37,53 m²) Kaufpreis 115.000 €

Auszug aus der Portfoliobeschreibung:
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 24 Wohnungen, 6 Wohnungen je Hauseingang. Der gesamte Gebäudekomplex umfasst die Liegenschaften Anton-Günther-Straße 7 bis 7c. Die Wohnungen befinden sich alle in Haus Nr. 7c.

Alle sechs Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und wurden im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet und instand gehalten.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss rechts mit einer Wohnfläche von 55 m² ist ist frei und bietet vor einer erneuten Vermietung oder Nutzung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Renovierung und Gestaltung.

Darüber hinaus wurde das Gebäude auch energetisch weiterentwickelt. So erfolgte im Oktober 2025 der Einbau einer Kerndämmung zur Steigerung der Energieeffizienz. Zusätzlich wurde ein hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage durchgeführt.

Die bisherige Mietverwaltung sowie alle vermietungsbezogenen Aufgaben wurden an eine externe, professionelle Hausverwaltung übertragen.

Dank der fortlaufenden Modernisierungen und der stabilen Vermietung stellt sich das Objekt als langfristig werthaltige und nachhaltige Investition dar.

Die Mieteinnahme dieser Wohneinheit beträgt mtl. 288,00 €