2-Zimmer Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Oldenburg
Oldenburg
Beschreibung
Diese Anzeige betrifft die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
Kaufpreise
Erdgeschoss – Wohnung Nr. 2 (ca. 55,55 m²) Kaufpreis 149.000 € Obergeschoss – Wohnung Nr. 10 – reserviert!
Dachgeschoss – Wohnung Nr. 18 (ca. 56,06 m²) Kaufpreis 155.000 €
Auszug aus der Portfoliobeschreibung:
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 24 Wohnungen, 6 Wohnungen je Hauseingang. Der gesamte Gebäudekomplex umfasst die Liegenschaften Anton-Günther-Straße 7 bis 7c. Die Wohnungen befinden sich alle in Haus Nr. 7c.
Alle sechs Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und wurden im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet und instand gehalten.
Darüber hinaus wurde das Gebäude auch energetisch weiterentwickelt. So erfolgte im Oktober 2025 der Einbau einer Kerndämmung zur Steigerung der Energieeffizienz. Zusätzlich wurde ein hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage durchgeführt.
Die bisherige Mietverwaltung sowie alle vermietungsbezogenen Aufgaben wurden an eine externe, professionelle Hausverwaltung übertragen.
Dank der fortlaufenden Modernisierungen und der stabilen Vermietung stellt sich das Objekt als langfristig werthaltige und nachhaltige Investition dar.
Die Mieteinnahme dieser Wohneinheit beträgt mtl. 505,00 €
Kosten & Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Der Maklervertrag kommt erst durch Vereinbarung in Textform zustande. Die Provision entsteht mit dem wirksamen notariellen Kaufvertrag. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Ist Ihnen das Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dies bitte mit.
Energieausweis
Angaben gemäß § 87 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Der vollständige Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Wissen & Medien
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