Haus kaufen Bremen: aktuelle Angebote, Preise und Prüfung vor dem Kauf
Auf einen Blick
Ein gebrauchtes freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus kostete in der Stadt Bremen 2025 laut Grundstücksmarktbericht 2026 im Durchschnitt rund 365.000 Euro, eine Doppelhaushälfte rund 295.000 Euro und ein Reihenhaus rund 303.000 Euro. Wer in Bremen ein Haus kaufen möchte, findet bei der Immobilienberatung Bremen GmbH aktuelle Angebote in Bremen und im Umland, einen Suchauftrag und eine unabhängige Ankaufberatung vor dem Kauf.
Ein Haus zu kaufen heißt meist, sich für viele Jahre festzulegen. Neben Lage, Größe und Preis zählt deshalb vor allem der Zustand: Ein günstiger Kaufpreis ist wenig wert, wenn danach Dach, Heizung und Leitungen erneuert werden müssen.
Aktuelle Häuser zum Kauf in Bremen und Umgebung
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Leon Wilking, Wohnen, Haus Großzügiger Bungalow mit Garage und überdachter Terrasse
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Mona Löwnau, Wohnen, Reihenhauswohnung Eigentumswohnung mit sonnigem Garten und Stellplatz
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Jana Bracht, Wohnen, Haus Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Garage auf großem Grundstück
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Was kostet ein Haus in Bremen?
Neubauten wurden 2025 nur in sehr geringer Zahl verkauft, deshalb gibt es dafür kaum belastbare Durchschnittswerte. Der Preis eines konkreten Hauses hängt von Lage, Grundstück, Baujahr und Zustand ab.
| Gebrauchte Häuser, Stadt Bremen 2025 | Durchschnittlicher Kaufpreis | Entwicklung |
|---|---|---|
| Reihenhäuser | rund 303.000 Euro | plus 6,7 % zum Vorjahr |
| Doppelhaushälften | rund 295.000 Euro | plus 8,5 % zum Vorjahr |
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | rund 365.000 Euro | minus 7,4 % zum Vorjahr |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025)
Haus kaufen Bremen: worauf Sie achten sollten
Gerade bei älteren Häusern, wie den in vielen Bremer Stadtteilen verbreiteten Altbremer Häusern, lohnt ein genauer Blick auf Keller, Dach und Leitungen.
- Dach und Fassade
- Keller: Feuchtigkeit und Ausblühungen
- Fenster und Türen
- Heizung: Art, Alter und Wartung
- Elektrik und Leitungen
- Grundbuch und Baulastenverzeichnis
- Energieausweis und Wohnflächenberechnung
- Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks
Kaufnebenkosten in Bremen
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer, im Land Bremen derzeit 5,5 Prozent, sowie Notar- und Grundbuchkosten. Wird ein Makler für Verkäufer und Käufer tätig, zahlen private Käufer eines Einfamilienhauses höchstens die Hälfte der Provision (§§ 656c, 656d BGB).
Vor dem Kauf prüfen lassen
Mit einer Ankaufberatung besichtigen wir das Haus, prüfen die Unterlagen, arbeiten Risiken heraus und ordnen den Kaufpreis ein. Auf Wunsch ergänzen wir einen energetischen Objekt-Check.
Preise
Ankaufberatung
- Eigentumswohnung
- 600 €
- Haus
- 750 €
- Mehrfamilienhaus
- 1.000 €
- Schriftliche Dokumentation der Modernisierungskosten
- 200 €
- Bilderdokumentation
- 100 €
So unterstützt Sie die Immobilienberatung Bremen
Die Immobilienberatung Bremen GmbH begleitet Hauskäufer in Bremen und im Umland: mit aktuellen Angeboten, einem Suchauftrag und einer unabhängigen Ankaufberatung, auf Wunsch ergänzt um einen energetischen Objekt-Check oder eine Schimmelpilzbewertung.
- Suchauftrag & Kauf in Bremen
- Ankaufberatung in Bremen
- Ankaufberatung & Objektprüfung in Bremen
- Energetischer Objekt-Check in Bremen
- Schimmelpilzbewertung in Bremen
Passende Ratgeber
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Legen Sie einen Suchauftrag an. Wir melden uns, sobald ein passendes Haus in den Verkauf geht, oft bevor es öffentlich angeboten wird.
Alle Preise und Konditionen: Preise & Konditionen
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Bremen?
Laut Grundstücksmarktbericht 2026 kosteten gebrauchte Häuser in der Stadt Bremen 2025 im Durchschnitt: Reihenhäuser rund 303.000 Euro, Doppelhaushälften rund 295.000 Euro, freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser rund 365.000 Euro.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bremen?
Im Land Bremen beträgt die Grunderwerbsteuer derzeit 5,5 Prozent des Kaufpreises.
Lohnt sich eine Prüfung vor dem Hauskauf?
Vor allem bei älteren Häusern, unklarem Zustand oder unvollständigen Unterlagen. Eine Ankaufberatung zeigt Risiken auf und kann eine Grundlage für die Preisverhandlung sein.
Was kostet eine Ankaufberatung für ein Haus?
Ankaufberatung laut unserer Preisliste: Eigentumswohnung: 600 €; Haus: 750 €; Mehrfamilienhaus: 1.000 €; Schriftliche Dokumentation der Modernisierungskosten: 200 €; Bilderdokumentation: 100 €.
