Hausbewertung Bremen: kostenlos einschätzen oder mit Gutachten belegen
Auf einen Blick
Für eine Hausbewertung in Bremen gibt es drei Wege: den Online-Marktpreisrechner zur ersten Orientierung, die kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort und ein schriftliches Gutachten. Die Immobilienberatung Bremen GmbH bietet alle drei an. Zur Einordnung: Laut Grundstücksmarktbericht 2026 kosteten gebrauchte Häuser in der Stadt Bremen 2025 im Durchschnitt rund 303.000 Euro (Reihenhaus), 295.000 Euro (Doppelhaushälfte) und 365.000 Euro (freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus).
Was ist mein Haus wert? Diese Frage stellt sich vor einem Verkauf, nach einer Erbschaft, bei einer Trennung oder einfach aus Neugier. Wie genau die Antwort sein muss, hängt davon ab, wofür Sie sie brauchen.
Hausbewertung Bremen: drei Wege
| Weg | Wofür geeignet | Kosten |
|---|---|---|
| Online-Marktpreisrechner | Erste Orientierung online | kostenlos |
| Marktpreiseinschätzung vor Ort | Verkauf, realistischer Angebotspreis | für Eigentümer kostenlos |
| Kurzgutachten | Kauf, Einigung in der Familie, außergerichtliche Zwecke | Einfamilienhaus 1.200 Euro |
| Verkehrswertgutachten | Erbschaft, Scheidung, Finanzamt, Gericht | Einfamilienhaus ab 2.500 Euro |
Was den Wert eines Hauses bestimmt
- Lage: Stadtteil, Straße, Umfeld, Anbindung
- Grundstück: Größe, Zuschnitt, Bodenrichtwert
- Wohnfläche und Grundriss
- Baujahr und Bauweise
- Zustand von Dach, Fassade, Fenstern, Heizung
- Modernisierungen und energetischer Zustand
- Rechte und Lasten im Grundbuch
Hauspreise in Bremen zur Orientierung
| Häuser im Bestand, Stadt Bremen 2025 | Durchschnittlicher Kaufpreis | Veränderung |
|---|---|---|
| Reihenhäuser | rund 303.000 Euro | plus 6,7 % |
| Doppelhaushälften | rund 295.000 Euro | plus 8,5 % |
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | rund 365.000 Euro | minus 7,4 % |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025)
Preise für Gutachten
Preise
Kurzgutachten / Wertermittlung
- Berechnung und Wertermittlung mittels normierter Verfahren
- Fotodokumentation
- Schriftliche Ausfertigung
- Eigentumswohnung
- 900 €
- Einfamilienhaus
- 1.200 €
- Mehrfamilienhaus
- 1.400 €
- Gewerbeobjekt
- 1.800 €
Verkehrswertgutachten
- Eigentumswohnung
- ab 2.000 €
- Einfamilienhaus
- ab 2.500 €
- Mehrfamilienhaus
- ab 3.000 €
- Gewerbeobjekt
- auf Anfrage
Das Honorar richtet sich nach dem Umfang des Auftrags und der Höhe des Wertes der Immobilie.
Alle Preise inkl. Mehrwertsteuer.
So unterstützt Sie die Immobilienberatung Bremen
Die Immobilienberatung Bremen GmbH bewertet Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser in Bremen und im Umland, vom kostenlosen Online-Rechner bis zum Verkehrswertgutachten.
- Marktwert ermitteln in Bremen
- Kurzgutachten / Wertermittlung in Bremen
- Verkehrswertgutachten in Bremen
- Wohnflächenberechnung in Bremen
- Verkauf & Vermittlung in Bremen
Passende Ratgeber
Was ist Ihr Haus wert?
Vereinbaren Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort oder starten Sie mit dem Marktpreisrechner.
Alle Preise und Konditionen: Preise & Konditionen
Häufige Fragen
Ist eine Hausbewertung kostenlos?
Die Marktpreiseinschätzung vor Ort ist für Eigentümer kostenlos, ebenso der Online-Marktpreisrechner. Ein schriftliches Gutachten ist kostenpflichtig.
Was kostet ein Gutachten für ein Einfamilienhaus?
Ein Kurzgutachten kostet laut unserer Preisliste 1.200 Euro, ein Verkehrswertgutachten ab 2.500 Euro.
Was ist ein Haus in Bremen durchschnittlich wert?
Laut Grundstücksmarktbericht 2026 kosteten gebrauchte Häuser in der Stadt Bremen 2025 im Durchschnitt: Reihenhäuser rund 303.000 Euro, Doppelhaushälften rund 295.000 Euro, freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser rund 365.000 Euro.
Wie genau ist ein Online-Rechner?
Ein Online-Rechner gibt eine erste Orientierung. Zustand und Ausstattung Ihres Hauses kennt er nicht, deshalb ersetzt er keine Besichtigung.
