Immobilienbewertung Bremen: von der kostenlosen Einschätzung bis zum Verkehrswertgutachten
Auf einen Blick
Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen? Für eine Immobilienbewertung in Bremen bietet die Immobilienberatung Bremen GmbH alle gängigen Formen aus einer Hand: die kostenlose Marktpreiseinschätzung, Kurzgutachten, Verkehrswertgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Beleihungswert- und Mietpreisgutachten. Die Gutachten erstellt Maximilian M. Geßner mit TÜV-Rheinland-geprüfter Qualifikation in der Verkehrswertermittlung. Die Preise stehen fest: Kurzgutachten / Wertermittlung laut unserer Preisliste: Eigentumswohnung: 900 €; Einfamilienhaus: 1.200 €; Mehrfamilienhaus: 1.400 €; Gewerbeobjekt: 1.800 €. Verkehrswertgutachten laut unserer Preisliste: Eigentumswohnung: ab 2.000 €; Einfamilienhaus: ab 2.500 €; Mehrfamilienhaus: ab 3.000 €; Gewerbeobjekt: auf Anfrage. Das Honorar richtet sich nach dem Umfang des Auftrags und der Höhe des Wertes der Immobilie. Alle Preise inkl. Mehrwertsteuer.
Der Wert einer Immobilie ist die Grundlage für viele Entscheidungen: Verkauf, Kauf, Erbteilung, Scheidung, Finanzierung oder Steuer. Welche Form der Bewertung Sie brauchen, hängt davon ab, wer die Zahl später prüft.
Welche Immobilienbewertung passt zu Ihrem Anlass?
| Bewertungsform | Typischer Anlass | Für Gerichtsverfahren |
|---|---|---|
| Marktpreiseinschätzung | Verkauf, Orientierung; für Eigentümer kostenlos | nein |
| Kurzgutachten | Kauf, Einigung in der Familie, Abfindung von Miteigentümern | nein |
| Verkehrswertgutachten | Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Finanzamt | ja, als gerichtsfestes Gutachten |
| Beleihungswertgutachten | Finanzierung bei Banken | nicht der Zweck |
| Mietpreisgutachten | Miethöhe, Mieterhöhung, Streit über die Miete | nicht der Zweck |
Immobilienbewertung Bremen: so läuft sie ab
- 1
Objektanalyse und Datenerhebung
Wir sichten Unterlagen wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauunterlagen und Wohnflächenberechnung und besichtigen die Immobilie.
- 2
Wertermittlung
Wir ermitteln den Wert nach den normierten Verfahren, je nach Objekt Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren, mit aktuellen Marktdaten.
- 3
Gutachten und Besprechung
Sie erhalten das Ergebnis schriftlich und nachvollziehbar dokumentiert. Ein Gutachten dauert in der Regel einige Wochen.
Wer bewertet Ihre Immobilie?
Die Gutachten erstellt Maximilian M. Geßner, Geschäftsführer der Immobilienberatung Bremen GmbH, Gutachter für die Verkehrswertermittlung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Die Schimmelpilzbewertung übernehmen DEKRA-geprüfte Sachverständige.
Preise für die Immobilienbewertung
Die Marktpreiseinschätzung ist für Eigentümer kostenlos. Für Gutachten gelten diese Preise:
Preise
Kurzgutachten / Wertermittlung
- Berechnung und Wertermittlung mittels normierter Verfahren
- Fotodokumentation
- Schriftliche Ausfertigung
- Eigentumswohnung
- 900 €
- Einfamilienhaus
- 1.200 €
- Mehrfamilienhaus
- 1.400 €
- Gewerbeobjekt
- 1.800 €
Verkehrswertgutachten
- Eigentumswohnung
- ab 2.000 €
- Einfamilienhaus
- ab 2.500 €
- Mehrfamilienhaus
- ab 3.000 €
- Gewerbeobjekt
- auf Anfrage
Das Honorar richtet sich nach dem Umfang des Auftrags und der Höhe des Wertes der Immobilie.
Alle Preise inkl. Mehrwertsteuer.
Marktdaten für Bremen
In jede Bewertung fließen aktuelle Marktdaten ein. Laut Grundstücksmarktbericht 2026 kosteten gebrauchte Eigentumswohnungen in der Stadt Bremen 2025 rund 2.520 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, Reihenhäuser im Bestand rund 303.000 Euro und freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser rund 365.000 Euro.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025)
So unterstützt Sie die Immobilienberatung Bremen
Die Immobilienberatung Bremen GmbH bewertet Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeobjekte in allen Bremer Stadtteilen und im Bremer Umland und berät Sie vorab, welche Bewertung Ihr Anlass erfordert.
- Marktwert ermitteln in Bremen
- Kurzgutachten / Wertermittlung in Bremen
- Verkehrswertgutachten in Bremen
- Gerichtsfeste Gutachten in Bremen
- Beleihungswertgutachten in Bremen
- Mietpreisgutachten in Bremen
Passende Ratgeber
Welche Bewertung brauchen Sie?
Schildern Sie uns kurz den Anlass. Wir sagen Ihnen offen, welche Form genügt, und nennen Aufwand und Kosten vorab.
Alle Preise und Konditionen: Preise & Konditionen
Häufige Fragen
Was kostet eine Immobilienbewertung in Bremen?
Die Marktpreiseinschätzung ist für Eigentümer kostenlos. Kurzgutachten / Wertermittlung laut unserer Preisliste: Eigentumswohnung: 900 €; Einfamilienhaus: 1.200 €; Mehrfamilienhaus: 1.400 €; Gewerbeobjekt: 1.800 €. Verkehrswertgutachten laut unserer Preisliste: Eigentumswohnung: ab 2.000 €; Einfamilienhaus: ab 2.500 €; Mehrfamilienhaus: ab 3.000 €; Gewerbeobjekt: auf Anfrage. Das Honorar richtet sich nach dem Umfang des Auftrags und der Höhe des Wertes der Immobilie. Alle Preise inkl. Mehrwertsteuer.
Wie lange dauert eine Immobilienbewertung?
Eine Marktpreiseinschätzung ist schnell erledigt, ein Gutachten dauert in der Regel einige Wochen.
Wer erstellt die Gutachten?
Maximilian M. Geßner, Gutachter für die Verkehrswertermittlung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung.
Bewerten Sie auch Gewerbeimmobilien?
Ja. Kurzgutachten / Wertermittlung laut unserer Preisliste: Eigentumswohnung: 900 €; Einfamilienhaus: 1.200 €; Mehrfamilienhaus: 1.400 €; Gewerbeobjekt: 1.800 €.
