Immobilienpreise Bremen aktuell: Zahlen aus dem Grundstücksmarktbericht 2026
Auf einen Blick
Die aktuellen Immobilienpreise in Bremen stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses, der die Kaufverträge des Jahres 2025 auswertet. Danach kosteten gebrauchte Eigentumswohnungen in der Stadt Bremen im Durchschnitt rund 2.520 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, Neubauwohnungen rund 5.370 Euro, Reihenhäuser rund 303.000 Euro, Doppelhaushälften rund 295.000 Euro und freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser rund 365.000 Euro. Was Ihre Immobilie wert ist, ermittelt die Immobilienberatung Bremen GmbH mit einer kostenlosen Marktpreiseinschätzung.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Bremen entwickelt? Die verlässlichste Antwort liefert nicht ein Portal, sondern der Gutachterausschuss: Er wertet alle notariellen Kaufverträge der Stadt aus. Die wichtigsten Zahlen aus dem aktuellen Bericht finden Sie hier.
Der Immobilienmarkt in der Stadt Bremen 2025
| Kennzahl | 2025 | Vorjahr |
|---|---|---|
| Kaufverträge insgesamt | 6.519 | 5.751 |
| Geldumsatz | rund 2,13 Mrd. Euro | rund 1,66 Mrd. Euro |
| Verkaufte Eigentumswohnungen | 3.388 | 2.766 |
| Verkaufte bebaute Grundstücke | 2.545 | 2.280 |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025)
Immobilienpreise Bremen für Wohnungen
| Eigentumswohnungen | Preisniveau 2025 | Veränderung |
|---|---|---|
| Weiterverkäufe (Bestand) | rund 2.520 Euro pro m² Wohnfläche | rund plus 7 % |
| Neubau (Erstverkäufe) | rund 5.370 Euro pro m² Wohnfläche | minus 8,8 % |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025)
Immobilienpreise Bremen für Häuser
Neubauten wurden 2025 nur in sehr geringer Zahl verkauft, deshalb weist der Bericht dafür kaum Preisentwicklungen aus.
| Häuser im Bestand | Durchschnittlicher Kaufpreis 2025 | Veränderung |
|---|---|---|
| Reihenhäuser | rund 303.000 Euro | plus 6,7 % |
| Doppelhaushälften | rund 295.000 Euro | plus 8,5 % |
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | rund 365.000 Euro | minus 7,4 % |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025)
Preisentwicklung nach Wohnlage
| Veränderung pro m² Wohnfläche 2025 zu 2024 | Bevorzugte Wohnlagen | Normale Stadtlagen |
|---|---|---|
| Reihenhäuser | plus 2,3 % | plus 8,2 % |
| Doppelhaushälften | plus 4,0 % | plus 6,9 % |
| Ein- und Zweifamilienhäuser | minus 4,3 % | plus 2,6 % |
| Mehrfamilienhäuser | plus 3,4 % | plus 24,6 % |
| Eigentumswohnungen, Weiterverkauf | plus 7,3 % | plus 5,9 % |
| Eigentumswohnungen, Neubau | minus 18,6 % | minus 7,8 % |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025)
Warum Durchschnittspreise nicht Ihr Preis sind
Ein Durchschnitt fasst sehr unterschiedliche Immobilien zusammen: frisch sanierte Wohnungen in Schwachhausen und renovierungsbedürftige Häuser in Randlagen. Für Ihre Immobilie zählen Stadtteil, Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Grundstück und Wohnfläche. Deshalb ersetzt kein Marktbericht eine Bewertung am Objekt.
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Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bremen aktuell?
Laut Grundstücksmarktbericht 2026 kosteten gebrauchte Eigentumswohnungen in der Stadt Bremen 2025 rund 2.520 Euro pro Quadratmeter, Neubauwohnungen rund 5.370 Euro, Reihenhäuser im Bestand rund 303.000 Euro, Doppelhaushälften rund 295.000 Euro und freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser rund 365.000 Euro.
Steigen die Immobilienpreise in Bremen?
Für die meisten Teilmärkte ja: Gebrauchte Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Doppelhaushälften wurden 2025 teurer. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser und Neubauwohnungen wurden im Durchschnitt günstiger.
Woher stammen die Zahlen?
Aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Bremen, der die notariellen Kaufverträge des Jahres 2025 auswertet.
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