Wohnung kaufen Bremen: aktuelle Angebote, Preise und sichere Kaufentscheidung
Auf einen Blick
Wer eine Wohnung kaufen will, findet in Bremen einen lebhaften Markt: Laut Grundstücksmarktbericht 2026 wurden 2025 in der Stadt Bremen 3.388 Eigentumswohnungen verkauft, gut 22 Prozent mehr als im Vorjahr. Gebrauchte Wohnungen kosteten im Durchschnitt rund 2.520 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, Neubauwohnungen rund 5.370 Euro. Die Immobilienberatung Bremen GmbH zeigt aktuelle Wohnungen in Bremen und im Umland, nimmt Suchaufträge entgegen und prüft Wohnungen vor dem Kauf mit einer unabhängigen Ankaufberatung.
Eine Eigentumswohnung ist für viele Käufer der Einstieg ins Wohneigentum, für andere eine Kapitalanlage. In beiden Fällen gilt: Neben Lage, Grundriss und Preis entscheidet die Gemeinschaft der Eigentümer mit, wie gut der Kauf wirklich ist.
Aktuelle Wohnungen zum Kauf in Bremen und Umgebung
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Mona Löwnau, Wohnen, Reihenhauswohnung Eigentumswohnung mit sonnigem Garten und Stellplatz
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Mona Löwnau, Wohnen, Dachgeschoss Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage
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Leon Wilking, Wohnen, Maisonette Moderne, klimatisierte Maisonettewohnung im Loftcharakter mit Balkon und Garage
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Leon Wilking, Wohnen, Dachgeschoss Maisonettewohnung mit Südbalkon über den Dächern von Walle
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Jana Bracht, Wohnen, Dachgeschoss Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage
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Was kostet eine Wohnung in Bremen?
Die Werte sind Durchschnitte für die ganze Stadt. Der Preis einer konkreten Wohnung hängt stark von Stadtteil, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab.
| Eigentumswohnungen, Stadt Bremen 2025 | Preisniveau | Entwicklung |
|---|---|---|
| Weiterverkäufe (Bestand) | rund 2.520 Euro pro m² Wohnfläche | rund plus 7 % zum Vorjahr |
| Neubau (Erstverkäufe) | rund 5.370 Euro pro m² Wohnfläche | minus 8,8 % zum Vorjahr |
| Anzahl verkaufter Eigentumswohnungen | 3.388 | plus 22,5 % zum Vorjahr |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025)
Wohnung kaufen Bremen: darauf sollten Sie achten
- Teilungserklärung: Was gehört zu Ihrer Wohnung, was ist Gemeinschaftseigentum?
- Protokolle der Eigentümerversammlungen: Welche Reparaturen und Beschlüsse stehen an?
- Wirtschaftsplan und Hausgeld: Welche laufenden Kosten kommen auf Sie zu?
- Erhaltungsrücklage: Ist genug Geld für künftige Sanierungen da?
- Grundbuchauszug: Gibt es Rechte oder Lasten?
- Energieausweis und Wohnflächenberechnung
Kaufnebenkosten in Bremen
Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsteuer, im Land Bremen derzeit 5,5 Prozent, sowie Notar- und Grundbuchkosten. Wird ein Makler für Verkäufer und Käufer tätig, zahlen private Käufer von Wohnungen höchstens die Hälfte der Provision (§§ 656c, 656d BGB).
Vor dem Kauf prüfen lassen
Mit einer Ankaufberatung prüfen wir die Wohnung und die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft unabhängig, arbeiten Risiken heraus und ordnen den Kaufpreis ein.
Preise
Ankaufberatung
- Eigentumswohnung
- 600 €
- Haus
- 750 €
- Mehrfamilienhaus
- 1.000 €
- Schriftliche Dokumentation der Modernisierungskosten
- 200 €
- Bilderdokumentation
- 100 €
So unterstützt Sie die Immobilienberatung Bremen
Die Immobilienberatung Bremen GmbH begleitet Käufer in Bremen und im Umland: mit aktuellen Angeboten, einem Suchauftrag für passende Wohnungen und einer unabhängigen Ankaufberatung vor der Unterschrift.
- Suchauftrag & Kauf in Bremen
- Ankaufberatung in Bremen
- Ankaufberatung & Objektprüfung in Bremen
- Energetischer Objekt-Check in Bremen
- Individuelle Kaufberatung in Bremen
Passende Ratgeber
Die passende Wohnung noch nicht dabei?
Legen Sie einen Suchauftrag an. Wir melden uns, sobald eine passende Wohnung in den Verkauf geht, oft bevor sie öffentlich angeboten wird.
Alle Preise und Konditionen: Preise & Konditionen
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bremen?
Laut Grundstücksmarktbericht 2026 kosteten gebrauchte Eigentumswohnungen 2025 in der Stadt Bremen im Durchschnitt rund 2.520 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, Neubauwohnungen rund 5.370 Euro.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Bremen?
Die Grunderwerbsteuer beträgt im Land Bremen derzeit 5,5 Prozent. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten und gegebenenfalls eine Maklerprovision, von der private Käufer höchstens die Hälfte tragen.
Welche Unterlagen sollte ich vor dem Wohnungskauf prüfen?
Vor allem Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung, Erhaltungsrücklage, Grundbuchauszug und Energieausweis.
Was kostet eine Ankaufberatung für eine Wohnung?
Ankaufberatung laut unserer Preisliste: Eigentumswohnung: 600 €; Haus: 750 €; Mehrfamilienhaus: 1.000 €; Schriftliche Dokumentation der Modernisierungskosten: 200 €; Bilderdokumentation: 100 €.
