Wer in Borgfeld ein Haus verkauft, trifft auf viele Käufer, die oft schon lange gezielt hier suchen. Das ist eine gute Ausgangslage, verlangt aber eine sorgfältige Auswahl: Nicht jeder Interessent bringt eine solide Finanzierung mit, und nicht jedes Angebot spiegelt den tatsächlichen Wert wider.
Wir helfen Ihnen, aus dieser Nachfrage den richtigen Käufer und einen fairen Preis zu machen, mit einer fundierten Bewertung und einer gut vorbereiteten Vermarktung. Von unserem Büro in Horn-Lehe sind wir schnell bei Ihnen in Borgfeld.
Borgfeld ist ein dörflich geprägter Stadtteil im Bremer Nordosten an der Wümme, und als Immobilienmakler in Borgfeld haben wir vor allem mit Familienhäusern zu tun. Der historische Kern rund um die Borgfelder Landstraße zeigt alte Hofstellen, Siedlungshäuser und gewachsene Gärten. Daneben sind in den vergangenen Jahrzehnten größere Neubaugebiete mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern entstanden.
Das Angebot reicht vom sanierungsbedürftigen Altbau auf großem Grundstück bis zum energieeffizienten Neubau. Eigentumswohnungen sind seltener. Die Lage an der Wümme und die Nähe zu Lilienthal machen Borgfeld zu einer der gefragtesten Adressen im Bremer Nordosten.
Borgfeld lebt von seiner Lage am Wasser. Die Wümme und ihre Wiesen bieten Raum für Spaziergänge und Radtouren, im Winter wird auf überfluteten Flächen manchmal Schlittschuh gelaufen. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten im Ort decken den Alltag gut ab.
Mit der Straßenbahn ist man schnell in Horn-Lehe, an der Universität oder in der Innenstadt. Nach Lilienthal ist es nur ein Sprung, viele Borgfelder nutzen Angebote auf beiden Seiten der Landesgrenze.
Von unserem Büro in Horn-Lehe ist Borgfeld schnell erreicht. Wir kennen die einzelnen Wohngebiete und ihre Unterschiede und nehmen uns für Besichtigung und Beratung die nötige Zeit.
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Maximilian M. Geßner
Geschäftsführer
Qualifikationen
Familienhäuser in Borgfeld sind gefragt, doch Käufer vergleichen genau: Baujahr, Energieklasse, Grundstück und Schulweg. Wir arbeiten diese Punkte im Exposé klar heraus, sprechen vorgemerkte Suchkunden an und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
In Borgfeld liegen Neubau und Altbestand dicht beieinander, ihre Werte unterscheiden sich deutlich. Nach einer kostenlosen Besichtigung nennen wir Ihnen eine realistische Preisspanne, die Bauqualität, Grundstück und energetischen Zustand berücksichtigt.
Für Erbschaft, Scheidung oder das Finanzamt erstellen wir für Häuser in Borgfeld ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Grundlage sind Bodenrichtwerte und Kaufpreisdaten des Gutachterausschusses Bremen sowie eine ausführliche Besichtigung.
Bei älteren Häusern im Borgfelder Ortskern prüfen wir in der Ankaufberatung Bausubstanz, Feuchtigkeit und Modernisierungsbedarf gemeinsam mit Ihnen. Bei Neubauten schauen wir auf Bauqualität und Unterlagen, bevor Sie sich festlegen.
Gute Häuser in Borgfeld sind schnell vergeben. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie früh von passenden Angeboten, oft bevor sie öffentlich erscheinen, auch im angrenzenden Lilienthal oder in Oberneuland.
Zwischen alten Hofstellen und neuen Effizienzhäusern liegen in Borgfeld energetisch Welten. Wir erstellen den Energieausweis nach Gebäudeenergiegesetz für Ihren Verkauf und zeigen im Objekt-Check, welche Maßnahmen bei älteren Häusern den Wert stützen.
Vermieten Sie ein Haus in Borgfeld, etwa nach einem Umzug oder einer Erbschaft? Ein Mietpreisgutachten ordnet die angemessene Miete für Familienhäuser sachlich ein und hilft bei Mieterhöhung oder Neuvermietung.
Ausgebaute Dachgeschosse und Wintergärten sind in Borgfelder Häusern häufig, die Flächenangaben dazu oft ungenau. Wir berechnen die Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung, damit Exposé und Kaufpreis auf korrekten Zahlen beruhen.
Ihr Anliegen ist nicht dabei?
Das sind nur unsere häufigsten Aufgaben in Borgfeld. Ob Beleihungswertgutachten für die Bank, gerichtsfestes Gutachten, Schimmelpilzbewertung oder eine ganz eigene Frage zu Ihrer Immobilie: Schildern Sie uns Ihr Anliegen, wir finden die passende Lösung.
Verkauf, Wertermittlung, Gutachten oder Kaufberatung: Hier finden Sie alle Leistungen für Eigentümer und Käufer in Bremen-Borgfeld und ganz Bremen im Überblick.
Persönlich beraten lassenDieses Haus bzw. diese Wohnung bieten wir derzeit in Borgfeld an, automatisch aktuell aus unserem Bestand.
Alle Immobilienangebote
Den Wert Ihres Hauses in Borgfeld ermitteln wir kostenlos bei einem Termin vor Ort. In Borgfeld prägen Einfamilienhäuser aus den Neubaugebieten und ältere Häuser im Dorfkern den Markt, die sehr unterschiedlich bewertet werden. Wir vergleichen aktuelle Verkäufe, prüfen Bauqualität und Grundstück und berücksichtigen die Lage an den Wümmewiesen.
Verkaufen Sie in Borgfeld ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung an private Käufer, teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision nach § 656c BGB je zur Hälfte. Unsere Konditionen finden Sie transparent auf der Seite „Preise & Konditionen“. Unser Büro in Horn-Lehe liegt nur wenige Kilometer entfernt, Termine in Borgfeld sind kurzfristig möglich.
Ein Hausverkauf in Borgfeld geht bei realistischem Preis oft zügig, weil Familien gezielt in dem dörflich geprägten Stadtteil suchen. Wichtig sind vollständige Unterlagen, ein aussagekräftiges Exposé und geprüfte Kaufinteressenten. Wir organisieren Besichtigungen, prüfen die Finanzierung und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Den Bodenrichtwert für Borgfeld veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen online. In Borgfeld unterscheiden sich die Werte zwischen Neubaugebieten wie Borgfeld-West und den älteren Lagen im Ortskern. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt und Lage zur Wümme. Diese Faktoren berücksichtigen wir in jeder Bewertung.
Ein Hauskauf in Borgfeld lohnt sich für viele Familien, weil der Stadtteil ruhiges, grünes Wohnen mit Bremer Adresse verbindet. Die Straßenbahnlinie 4 verbindet Borgfeld mit der Innenstadt und Lilienthal, Schulen und Kitas sind vor Ort. Da das Angebot knapp ist, informiert Sie ein Suchauftrag frühzeitig über passende Häuser.
Beim Kauf eines Hauses in Borgfeld-West sollten Sie Bauqualität, Gewährleistung und die Vorgaben des Bebauungsplans prüfen. Wichtig sind auch Baugrund und Entwässerung, da das Gebiet nahe der Wümmeniederung liegt. Mit unserer Ankaufberatung sehen wir uns das Haus gemeinsam an und prüfen, ob Kaufpreis und Zustand zusammenpassen.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Wir beantworten sie gern persönlich.
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