Immobilie verkaufen in Bremen: realistisch bewertet, gut vorbereitet, sicher abgeschlossen
Auf einen Blick
Immobilie verkaufen in Bremen: Dafür brauchen Sie vor allem einen realistischen Angebotspreis, vollständige Unterlagen und eine Vermarktung, die die richtigen Käufer erreicht. Die Immobilienberatung Bremen GmbH begleitet Eigentümer in Bremen und im Umland von der kostenlosen Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe. Ein Verkauf dauert in der Regel drei bis sechs Monate.
Der Verkauf einer Immobilie ist selten Routine. Oft steht eine neue Lebensphase dahinter: ein Umzug, eine Erbschaft, eine Trennung oder der Wunsch, Vermögen neu zu ordnen. Umso wichtiger ist ein Ablauf, der Ihnen Sicherheit gibt.
Immobilie verkaufen in Bremen: in fünf Schritten zum Verkauf
- 1
Wert ermitteln
Eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort zeigt, welcher Preis in Ihrer Lage realistisch ist. Bei Bedarf belegen wir den Wert mit einem Gutachten.
- 2
Unterlagen zusammenstellen
Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis, Wohnflächenberechnung und weitere Dokumente. Fehlendes beschaffen wir.
- 3
Vermarktung vorbereiten
Exposé, Objektbilder und 360°-Aufnahmen, auf Wunsch Homestaging. Eigentümer zahlen bei uns keine Vermarktungskosten für Fotos, Exposé, Inserate oder 3D-Scans.
- 4
Käufer finden
Ansprache vorgemerkter Suchkunden, Besichtigungen, Prüfung der Interessenten mit Finanzierungsbestätigung.
- 5
Verhandeln und abschließen
Moderation der Preisverhandlung, Vorbereitung des Notartermins und Übergabe mit Protokoll.
Welcher Preis ist realistisch?
Ein zu hoher Angebotspreis verlängert die Vermarktung, ein zu niedriger verschenkt Geld. Die Orientierung liefern vergleichbare Verkäufe: Laut Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Bremen wurden 2025 in der Stadt Bremen 6.519 Kaufverträge geschlossen, 13,4 Prozent mehr als im Vorjahr. Wie viel Ihre Immobilie wert ist, hängt aber von Lage, Zustand, Ausstattung und Grundstück ab und lässt sich nur am Objekt beurteilen.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025)
Diese Unterlagen brauchen Sie für den Verkauf
- Aktueller Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Gültiger Energieausweis
- Baupläne und Grundrisse
- Wohnflächenberechnung
- Nachweise über Modernisierungen
- Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan
- Bei Vermietung: Mietverträge
Der Energieausweis muss Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Kosten beim Immobilienverkauf
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer wird die Maklerprovision nach § 656c BGB zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Die Kosten für Fotos, Exposé, Inserate und 3D-Scans tragen bei uns nicht die Eigentümer. Ein Energieausweis kostet laut unserer Preisliste: Energieausweis laut unserer Preisliste: Energieverbrauchsausweis: 149 €; Energiebedarfsausweis: 229 €. Alle Preise inkl. Mehrwertsteuer.
So unterstützt Sie die Immobilienberatung Bremen
Die Immobilienberatung Bremen GmbH übernimmt den Verkauf von der Bewertung bis zur Übergabe. Dazu gehören Unterlagen, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Exposé und Vermarktung, die Prüfung der Käufer und die Begleitung zum Notar.
- Verkauf & Vermittlung in Bremen
- Marktwert ermitteln in Bremen
- Energieausweis in Bremen
- Wohnflächenberechnung in Bremen
- Verkehrswertgutachten in Bremen
- Kurzgutachten / Wertermittlung in Bremen
Passende Ratgeber
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Vereinbaren Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob und wie Sie verkaufen möchten.
Alle Preise und Konditionen: Preise & Konditionen
Häufige Fragen
Wie lange dauert es, eine Immobilie in Bremen zu verkaufen?
In der Regel drei bis sechs Monate. Die Dauer hängt von Immobilie, Lage, Angebotspreis und Nachfrage ab.
Was kostet mich der Verkauf?
Die Marktpreiseinschätzung ist kostenlos, Vermarktungskosten für Fotos, Exposé, Inserate oder 3D-Scans tragen Sie nicht. Die Maklerprovision wird bei Wohnungen und Einfamilienhäusern nach § 656c BGB zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.
Brauche ich für den Verkauf einen Energieausweis?
Ja. Kaufinteressenten muss der Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Energieausweis laut unserer Preisliste: Energieverbrauchsausweis: 149 €; Energiebedarfsausweis: 229 €. Alle Preise inkl. Mehrwertsteuer.
Kann ich verkaufen, ohne dass es öffentlich wird?
Ja. Auf Wunsch verkaufen wir ohne öffentliche Inserate und sprechen gezielt vorgemerkte Suchkunden an.
