Immobilienmakler Bremen: Verkauf mit Bewertung, Strategie und Begleitung bis zum Notar
Auf einen Blick
Als Immobilienmakler in Bremen begleitet die Immobilienberatung Bremen GmbH seit 2018 Eigentümer beim Verkauf von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien in Bremen und im Bremer Umland. Am Anfang steht eine für Eigentümer kostenlose Marktpreiseinschätzung. Danach folgen Exposé, Objektbilder und 360°-Aufnahmen, geprüfte Interessenten mit Finanzierungsbestätigung, die Preisverhandlung und die Begleitung bis zum Notar und zur Übergabe. Gutachten erstellt das Unternehmen selbst, durch einen Gutachter mit TÜV-Rheinland-geprüfter Qualifikation.
Ein Immobilienverkauf ist für die meisten Eigentümer eine einmalige Entscheidung mit großer finanzieller Tragweite. Entsprechend wichtig ist die Wahl des Maklers: Er bestimmt den Angebotspreis mit, entscheidet über die Präsentation und führt die Verhandlung.
Die Immobilienberatung Bremen verbindet die Vermittlung mit eigener Bewertungskompetenz. Das bedeutet: Der Preis, mit dem Ihre Immobilie an den Markt geht, ist nachvollziehbar hergeleitet und nicht geschätzt, um einen Auftrag zu gewinnen.
Immobilienmakler Bremen: was ein guter Makler leisten sollte
Ein Makler sollte mehr können, als ein Inserat zu schalten. Er sollte den Wert der Immobilie sauber einordnen, die passende Zielgruppe ansprechen, Kaufinteressenten prüfen und die Verhandlung so führen, dass am Ende ein sicherer Vertrag steht. Achten Sie bei der Auswahl auf diese Punkte:
- Nachvollziehbare Bewertung statt eines möglichst hohen Lockpreises
- Kenntnis der Bremer Stadtteile und des Umlands
- Hochwertige Unterlagen: Exposé, Fotos, Grundrisse, Wohnfläche, Energieausweis
- Prüfung der Kaufinteressenten, zum Beispiel mit Finanzierungsbestätigung
- Klare Regeln zur Provision und zu den Kosten, vor dem Auftrag
- Persönliche Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe
So verkaufen wir Ihre Immobilie
- 1
Objektaufnahme und Marktpreiseinschätzung
Wir besichtigen Ihre Immobilie und ordnen den Marktwert ein. Die Marktpreiseinschätzung ist für Eigentümer kostenlos.
- 2
Unterlagen und Präsentation
Wir stellen die Unterlagen zusammen, beschaffen fehlende Dokumente und erstellen Exposé, Objektbilder und 360°-Aufnahmen, auf Wunsch mit Homestaging.
- 3
Vermarktung
Wir sprechen vorgemerkte Suchkunden gezielt an und vermarkten die Immobilie passend zur Zielgruppe. Auf Wunsch ist ein diskreter Verkauf ohne öffentliche Inserate möglich.
- 4
Interessenten und Verhandlung
Kaufinteressenten prüfen wir, zum Beispiel mit Finanzierungsbestätigung, und moderieren die Preisverhandlung.
- 5
Notar und Übergabe
Wir begleiten Sie zum Notartermin und übergeben die Immobilie mit Protokoll.
Makler und Gutachter aus einer Hand
Viele Makler schätzen den Wert, wir können ihn auch als Gutachten belegen. Die Immobilienberatung Bremen erstellt Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten selbst, durch Geschäftsführer Maximilian M. Geßner mit TÜV-Rheinland-geprüfter Qualifikation in der Verkehrswertermittlung. Das hilft vor allem bei Erbschaften, Trennungen oder wenn mehrere Eigentümer sich auf einen Preis einigen müssen.
Was kostet ein Immobilienmakler in Bremen?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer gilt seit Dezember 2020 die Halbteilung nach § 656c BGB: Wird der Makler für beide Seiten tätig, tragen Verkäufer und Käufer die Provision zu gleichen Teilen. In Bremen ist eine Maklerprovision von insgesamt 5,95 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer üblich. Die konkreten Konditionen besprechen wir mit Ihnen vor der Beauftragung.
Diese Immobilien vermitteln wir in Bremen und im Umland
Wir sind in allen Bremer Stadtteilen tätig, von Schwachhausen und Horn-Lehe bis Bremen-Nord, sowie im Bremer Umland.
| Immobilienart | Beispiele |
|---|---|
| Wohnimmobilien | Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser |
| Anlageimmobilien | Mehrfamilienhäuser und vermietete Wohnungen |
| Gewerbeimmobilien | Gewerbeobjekte nach Absprache |
So unterstützt Sie die Immobilienberatung Bremen
Die Immobilienberatung Bremen GmbH begleitet Ihren Verkauf vollständig: von der kostenlosen Marktpreiseinschätzung über Unterlagen, Exposé und Vermarktung bis zum Notar. Energieausweis, Wohnflächenberechnung und Gutachten bekommen Sie aus einer Hand.
- Verkauf & Vermittlung in Bremen
- Marktwert ermitteln in Bremen
- Verkehrswertgutachten in Bremen
- Kurzgutachten / Wertermittlung in Bremen
- Energieausweis in Bremen
- Wohnflächenberechnung in Bremen
Passende Ratgeber
Sie möchten in Bremen verkaufen?
Starten Sie mit einer kostenlosen Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir sagen Ihnen offen, welcher Preis realistisch ist und wie wir vorgehen würden.
Alle Preise und Konditionen: Preise & Konditionen
Häufige Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Bremen?
In Bremen ist eine Maklerprovision von insgesamt 5,95 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer üblich. Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer wird sie nach § 656c BGB zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Die konkreten Konditionen besprechen wir vor der Beauftragung.
Ist die Marktpreiseinschätzung kostenlos?
Ja. Die Marktpreiseinschätzung vor Ort ist für Eigentümer kostenlos und unverbindlich.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Bremen?
Das hängt von Immobilie, Lage, Preis und Nachfrage ab. In der Regel rechnen wir mit drei bis sechs Monaten.
Kann ich meine Immobilie diskret verkaufen?
Ja. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie ohne öffentliche Inserate und sprechen gezielt vorgemerkte Suchkunden an.
Welche Unterlagen brauche ich?
Unter anderem Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und bei vermieteten Objekten die Mietverträge. Fehlende Unterlagen beschaffen wir.
