Haus verkaufen in Bremen: vom realistischen Preis bis zum Notartermin
Auf einen Blick
Haus verkaufen Bremen: Entscheidend sind ein realistischer Angebotspreis, vollständige Unterlagen und eine Vermarktung, die geprüfte Kaufinteressenten erreicht. Die Immobilienberatung Bremen GmbH begleitet Eigentümer von der kostenlosen Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe. Ein Verkauf dauert in der Regel drei bis sechs Monate.
Ein Haus zu verkaufen ist für die meisten Eigentümer eine große Entscheidung. Oft steckt viel Lebenszeit darin, oft steht ein Umzug, eine Erbschaft oder eine Trennung dahinter. Damit Sie beim Haus verkaufen in Bremen den richtigen Preis erzielen und den Überblick behalten, begleiten wir Sie Schritt für Schritt.
Haus verkaufen Bremen: so läuft der Verkauf ab
- 1
Hauswert ermitteln
Eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort zeigt, welcher Preis für Ihr Haus in seiner Lage realistisch ist. Bei Bedarf belegen wir den Wert mit einem Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten.
- 2
Unterlagen zusammenstellen
Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Energieausweis, Wohnflächenberechnung und Nachweise über Modernisierungen. Fehlendes beschaffen wir.
- 3
Vermarktung vorbereiten
Exposé, Objektbilder und 360°-Aufnahmen, auf Wunsch Homestaging. Eigentümer zahlen bei uns keine Vermarktungskosten für Fotos, Exposé, Inserate oder 3D-Scans.
- 4
Käufer finden
Ansprache vorgemerkter Suchkunden, Besichtigungen und Prüfung der Interessenten mit Finanzierungsbestätigung. Auf Wunsch verkaufen wir Ihr Haus ohne öffentliche Inserate.
- 5
Verhandeln und abschließen
Moderation der Preisverhandlung, Vorbereitung des Notartermins und Übergabe mit Protokoll.
Was ist mein Haus in Bremen wert?
Beim Haus kommt es neben Wohnfläche, Baujahr und Zustand vor allem auf Lage und Grundstück an. Ein zu hoher Angebotspreis verlängert die Vermarktung, ein zu niedriger verschenkt Geld. Orientierung liefern vergleichbare Verkäufe: Laut Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Bremen wurden 2025 in der Stadt Bremen 6.519 Kaufverträge geschlossen, 13,4 Prozent mehr als im Vorjahr.
Wie viel Ihr Haus konkret wert ist, lässt sich nur am Objekt beurteilen. Deshalb sehen wir uns Ihr Haus vor Ort an. Die Marktpreiseinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025)
Haus verkaufen Bremen: diese Unterlagen brauchen Sie
- Aktueller Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Gültiger Energieausweis
- Baupläne und Grundrisse
- Wohnflächenberechnung
- Nachweise über Modernisierungen
- Bei Vermietung: Mietverträge
Der Energieausweis muss Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Haus verkaufen Bremen: Kosten im Überblick
Beim Verkauf von Einfamilienhäusern an private Käufer wird die Maklerprovision nach § 656c BGB zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. In Bremen ist eine Maklerprovision von insgesamt 5,95 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer üblich. Die konkreten Konditionen besprechen wir mit Ihnen vor der Beauftragung.
Die Kosten für Fotos, Exposé, Inserate und 3D-Scans tragen bei uns nicht die Eigentümer. Ein Energieausweis kostet laut unserer Preisliste: Energieausweis laut unserer Preisliste: Energieverbrauchsausweis: 149 €; Energiebedarfsausweis: 229 €. Alle Preise inkl. Mehrwertsteuer.
Haus verkaufen nach Erbschaft oder Trennung
Erben oder Ehepartner müssen sich häufig erst auf einen Preis einigen. Ein neutrales Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten schafft dafür eine belastbare Grundlage. Die Immobilienberatung Bremen erstellt diese Gutachten selbst, durch Geschäftsführer Maximilian M. Geßner mit TÜV-Rheinland-geprüfter Qualifikation in der Verkehrswertermittlung.
So unterstützt Sie die Immobilienberatung Bremen
Die Immobilienberatung Bremen GmbH übernimmt den Hausverkauf von der Bewertung bis zur Übergabe. Dazu gehören Unterlagen, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Exposé und Vermarktung, die Prüfung der Käufer und die Begleitung zum Notar.
- Verkauf & Vermittlung in Bremen
- Marktwert ermitteln in Bremen
- Energieausweis in Bremen
- Wohnflächenberechnung in Bremen
- Kurzgutachten / Wertermittlung in Bremen
- Verkehrswertgutachten in Bremen
Passende Ratgeber
Haus verkaufen Bremen: Was ist Ihr Haus heute wert?
Vereinbaren Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob und wie Sie Ihr Haus verkaufen möchten.
Alle Preise und Konditionen: Preise & Konditionen
Häufige Fragen
Haus verkaufen Bremen: Wie lange dauert es?
In der Regel drei bis sechs Monate. Die Dauer hängt von Haus, Lage, Angebotspreis und Nachfrage ab.
Was kostet mich der Hausverkauf?
Die Marktpreiseinschätzung ist kostenlos, Vermarktungskosten für Fotos, Exposé, Inserate oder 3D-Scans tragen Sie nicht. Die Maklerprovision wird beim Einfamilienhaus nach § 656c BGB zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.
Welche Unterlagen brauche ich, um mein Haus zu verkaufen?
Unter anderem Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baupläne und Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Nachweise über Modernisierungen. Fehlende Unterlagen beschaffen wir für Sie.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja. Kaufinteressenten muss der Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Energieausweis laut unserer Preisliste: Energieverbrauchsausweis: 149 €; Energiebedarfsausweis: 229 €. Alle Preise inkl. Mehrwertsteuer.
Kann ich mein Haus verkaufen, ohne dass es öffentlich wird?
Ja. Auf Wunsch verkaufen wir ohne öffentliche Inserate und sprechen gezielt vorgemerkte Suchkunden an.
