Als Immobilienmakler für Bremerhaven begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften und Kapitalanleger vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Wir kennen die Unterschiede zwischen einem Gründerzeithaus in Lehe, einem Mehrfamilienhaus in Geestemünde und einem Einfamilienhaus in Surheide und bewerten jedes Objekt nach seinen eigenen Maßstäben.
In Bremerhaven entscheiden Lage, Zustand und Mietsituation oft stärker über den Preis als in Bremen. Deshalb sehen wir uns jede Immobilie persönlich an, prüfen Mietverträge und Unterlagen und nennen Ihnen danach eine nachvollziehbare, ehrliche Einschätzung.
Bremerhaven ist eine eigenständige Großstadt an der Wesermündung und gehört zum Land Bremen, hat aber einen ganz eigenen Immobilienmarkt. Containerterminal und Fischereihafen prägen die Wirtschaft, Havenwelten, Klimahaus, Deutsches Auswandererhaus und der Zoo am Meer das neue Gesicht der Stadt am Wasser.
Lehe und Geestemünde bieten viele Altbauten und Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und der Nachkriegszeit, die besonders bei Kapitalanlegern gefragt sind. In Leherheide, Wulsdorf und Surheide überwiegen Einfamilien- und Reihenhäuser, häufig aus den 1960er- bis 1980er-Jahren. Rund um die Havenwelten entstanden neuere Eigentumswohnungen mit Blick aufs Wasser.
Bremerhaven verbindet maritime Atmosphäre mit kurzen Wegen: Weserdeich, Strandpromenade und Hafenbecken liegen nah an den Wohnquartieren. Hochschule, Forschungseinrichtungen und die Hafenwirtschaft prägen den Arbeitsmarkt. Viele Menschen schätzen das ruhigere Tempo im Vergleich zu Bremen, ohne auf städtisches Leben zu verzichten.
Für Kapitalanleger ist die Seestadt ein Thema, weil Kaufpreise und Mieten hier in einem anderen Verhältnis stehen als in Bremen. Gleichzeitig unterscheiden sich die Stadtteile stark. Nach Süden schließen Schwanewede und Osterholz-Scharmbeck an, über die A27 ist Bremen-Nord gut erreichbar.
Für Bremerhaven bündeln wir Besichtigungen und Bewertungstermine und sind persönlich vor Ort. Vorab klären wir am Telefon, welche Mietverträge, Grundrisse und Unterlagen wir für eine belastbare Einschätzung brauchen.
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Maximilian M. Geßner
Geschäftsführer
Qualifikationen
Beim Verkauf in Bremerhaven zählen neben der Lage vor allem Mieteinnahmen, Leerstand und Instandhaltung. Wir bereiten Mieterlisten und Nebenkostenabrechnungen so auf, dass Kapitalanleger schnell rechnen können, und sprechen Selbstnutzer mit einem klaren Exposé und gut vorbereiteten Besichtigungen an.
Was ist Ihre Immobilie in Bremerhaven wert? Wir ermitteln den Marktwert nach einer Besichtigung vor Ort und berücksichtigen den Stadtteil, den Zustand und bei vermieteten Objekten die Ertragslage. Die erste Einschätzung für den Verkauf ist kostenlos und unverbindlich.
Für Erbschaft, Scheidung, Finanzamt oder Gericht erstellen wir Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB für Bremerhaven. Grundlage sind unter anderem Bodenrichtwerte und Marktdaten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Bremerhaven sowie eine ausführliche Objektaufnahme.
Gerade bei älteren Mehrfamilienhäusern in Bremerhaven entscheiden Dach, Fassade, Leitungen und Heizung über die Wirtschaftlichkeit. In der Ankaufberatung prüfen wir Bausubstanz, Mietpotenzial und Kaufpreis, bevor Sie ein Angebot abgeben, und zeigen Ihnen mögliche Kostenrisiken.
Sie möchten eine Immobilie in Bremerhaven kaufen, ob Eigentumswohnung am Wasser oder Zinshaus in Lehe? Mit einem Suchauftrag informieren wir Sie frühzeitig über passende Angebote, oft bevor sie öffentlich inseriert werden.
Beim Verkauf und bei der Vermietung ist nach dem Gebäudeenergiegesetz ein Energieausweis Pflicht. Für Gründerzeit- und Nachkriegsbauten in Bremerhaven erstellen wir den passenden Ausweis und zeigen mit dem energetischen Objekt-Check, welche Maßnahmen sich lohnen.
Ein Mietpreisgutachten für Bremerhaven hilft bei Mieterhöhungen, beim Kauf eines Zinshauses oder bei der Frage, ob die aktuelle Miete marktgerecht ist. Wir vergleichen Ihre Wohnung mit ähnlichen Objekten in der Seestadt und begründen das Ergebnis nachvollziehbar.
Altbauwohnungen in Bremerhaven haben oft Dachschrägen, Erker oder umgebaute Grundrisse. Eine korrekte Wohnflächenberechnung sorgt für ein verlässliches Exposé, richtige Mietverträge und einen fairen Kaufpreis. Wir messen vor Ort auf und dokumentieren das Ergebnis.
Ihr Anliegen ist nicht dabei?
Das sind nur unsere häufigsten Aufgaben in Bremerhaven. Ob Beleihungswertgutachten für die Bank, gerichtsfestes Gutachten, Schimmelpilzbewertung oder eine ganz eigene Frage zu Ihrer Immobilie: Schildern Sie uns Ihr Anliegen, wir finden die passende Lösung.
Verkauf, Wertermittlung, Gutachten oder Kaufberatung: Hier finden Sie alle Leistungen für Eigentümer und Käufer in Bremerhaven und ganz Bremen im Überblick.
Persönlich beraten lassenDieses Haus bzw. diese Wohnung bieten wir derzeit in Bremerhaven an, automatisch aktuell aus unserem Bestand.
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Den Wert Ihrer Immobilie in Bremerhaven ermitteln wir bei einem kostenlosen Termin vor Ort. Entscheidend sind Stadtteil, Baujahr, Zustand und bei Mehrfamilienhäusern die Mieteinnahmen. Ein Gründerzeithaus in Lehe wird anders bewertet als ein Reihenhaus in Surheide. Wir vergleichen aktuelle Angebote, ziehen die Marktdaten des Bremerhavener Gutachterausschusses heran und nennen Ihnen eine nachvollziehbare Preisspanne.
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision in Bremerhaven nach § 656c BGB je zur Hälfte. Bei Mehrfamilienhäusern, wie sie in Lehe und Geestemünde häufig verkauft werden, gilt diese Regel nicht zwingend. Unsere konkreten Konditionen nennen wir transparent im Gespräch und auf unserer Seite „Preise & Konditionen“.
Für Bremerhaven ist der eigene Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremerhaven zuständig, nicht der Gutachterausschuss in der Stadt Bremen. Er ermittelt die Bodenrichtwerte und wertet die Kaufpreise in Bremerhaven aus. Für unsere Bewertungen und Verkehrswertgutachten nutzen wir genau diese Daten, damit Ihr Ergebnis zum Bremerhavener Markt passt und zum Beispiel gegenüber Finanzamt oder Gericht schlüssig ist.
Ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Bremerhaven erstellen wir nach § 194 BauGB, zum Beispiel bei Erbschaft, Scheidung oder für das Finanzamt. Wir besichtigen das Objekt, beschaffen die nötigen Unterlagen und werten die Daten des Bremerhavener Gutachterausschusses aus. Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern spielt das Ertragswertverfahren eine wichtige Rolle. Das Gutachten ist kostenpflichtig, den Preis nennen wir vorab.
Eine Kapitalanlage in Bremerhaven-Lehe kann sich lohnen, wenn Lage, Zustand und Mieteinnahmen zusammenpassen. Lehe hat viele Gründerzeithäuser mit Altbauwohnungen, die Anleger wegen der im Vergleich zu Bremen günstigeren Einstiegspreise interessieren. Entscheidend sind Sanierungsbedarf, Leerstand und die konkrete Straße. Mit unserer Ankaufberatung prüfen wir das Objekt und die Zahlen, bevor Sie sich festlegen.
Ein Wohnungsverkauf in Bremerhaven dauert meist einige Wochen bis wenige Monate, abhängig von Lage, Zustand und Angebotspreis. Wohnungen in den Havenwelten mit Blick aufs Wasser finden oft schneller Käufer als sanierungsbedürftige Altbauwohnungen. Zwischen Zusage und Notartermin vergehen in der Regel noch einige Wochen. Ein realistischer Preis und vollständige Unterlagen, etwa Teilungserklärung und Protokolle, beschleunigen den Verkauf deutlich.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Wir beantworten sie gern persönlich.
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