Immobilie verkaufen in Blumenthal
In Blumenthal suchen viele junge Familien und Paare ihr erstes Haus. Wir sprechen diese Käufer gezielt an, prüfen Finanzierungen früh und bereiten alle Unterlagen so auf, dass Banken zügig entscheiden können.
KI generiert
Maximilian M. Geßner.
Geschäftsführer
Immobilienmakler Blumenthal – Farge, Rekum & Rönnebeck
Für viele Käufer ist Blumenthal interessant, weil hier Häuser mit Garten noch zu vergleichsweise moderaten Preisen zu finden sind. Zwischen Rönnebeck, Farge und Rekum wechseln sich Einfamilienhaussiedlungen, ältere Arbeiterhäuser und grüne Flächen an der Weser ab.
Wir helfen Eigentümern, diese Nachfrage mit einem realistischen Preis und einer guten Vorbereitung zu nutzen, und Käufern, die richtige Lage und ein solides Objekt zu finden. Die erste Einschätzung vor Ort ist kostenlos.
- Telefon0421 / 6950 6666
- E-Mailanfrage@immobilienberatung-bremen.de
- KontaktformularNachricht oder Termin anfragen
- Unser BüroLeher Heerstraße 71, 28359 Bremen
Blumenthal auf einen Blick
- Lage
- Ganz im Norden Bremens an der Weser, angrenzend an Vegesack und Schwanewede.
- Typische Immobilien
- Einfamilien- und Reihenhäuser, ältere Werkssiedlungen, Mehrfamilienhäuser.
- Anbindung
- Regio-S-Bahn Richtung Vegesack und Innenstadt, Fähre Farge–Berne über die Weser.
- Geschichte
- Bremer Woll-Kämmerei, Burg Blomendal und Denkort Bunker Valentin.
- Zugehörigkeit
- Stadtbezirk Bremen-Nord
- Bodenrichtwerte & Marktdaten
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen
Wollkämmerei, Weser und Burg Blomendal
Blumenthal ist der nördlichste Stadtteil Bremens an der Weser, und als Immobilienmakler in Blumenthal betreuen wir Häuser von Rönnebeck bis Rekum. Die Geschichte des Stadtteils ist eng mit der Bremer Woll-Kämmerei verbunden, die ihn über ein Jahrhundert prägte; auf dem früheren Werksgelände entstehen nach und nach neue Nutzungen. Die mittelalterliche Burg Blomendal ist eines der bekanntesten Baudenkmäler Bremen-Nords.
In Farge und Rekum erinnert der Denkort Bunker Valentin an die Zeit des Nationalsozialismus. Die Ortsteile bieten vor allem Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser, dazu Mehrfamilienhäuser und ältere Werkssiedlungen. Viele Grundstücke sind großzügig geschnitten.
Alltag in Blumenthal
Blumenthal hat ein eigenes Zentrum mit Geschäften, Schulen und Ärzten. Die Weserufer in Farge und Rönnebeck laden zu Spaziergängen ein, und über die Fähre ist das niedersächsische Berne schnell erreicht.
Für größere Einkäufe und Kultur ist Vegesack nah. Schwanewede schließt direkt an, viele Bewohner bewegen sich ganz selbstverständlich zwischen Bremen und dem Landkreis Osterholz.
Persönlich für Sie da in Blumenthal
Auch für Blumenthal kommen wir gern zu Ihnen. Wir sehen uns Ihre Immobilie persönlich an, vergleichen sie mit tatsächlichen Verkäufen in der Umgebung und geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung.
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Maximilian M. Geßner
Geschäftsführer
Qualifikationen
- Diplom-Immobilienökonom (ADI)
- Diplom Sachverständiger im Immobilien- und Grundstückswesen (Europ. Inst. FIB)
- Gutachter für die Verkehrswertermittlung von Standardimmobilien mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation (PersCert TÜV)
- Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
- (EUCert CYF auf Grundlage der DIN EN ISO / IEC 17024)
- Zertifizierter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung gem. WoFlV
- (EUCert CYF auf Grundlage der DIN EN ISO / IEC 17024)
So unterstützen wir Eigentümer und Käufer in Blumenthal
Immobilienbewertung in Blumenthal
Bei älteren Werks- und Siedlungshäusern in Blumenthal hängt der Wert stark von Modernisierungen ab. Wir prüfen Dach, Heizung, Fenster und Grundriss und nennen Ihnen nach der kostenlosen Besichtigung eine realistische Preisspanne.
Verkehrswertgutachten Blumenthal
Für Erbschaft, Scheidung oder das Finanzamt erstellen wir für Immobilien in Blumenthal ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, gestützt auf Bodenrichtwerte und Kaufpreisdaten des Gutachterausschusses Bremen.
Ankaufberatung in Blumenthal
Günstige Kaufpreise in Blumenthal können versteckten Sanierungsbedarf bedeuten. In der Ankaufberatung schätzen wir mit Ihnen ab, welche Kosten auf Sie zukommen, damit der Kauf langfristig wirtschaftlich bleibt.
Immobilie kaufen in Blumenthal
Sie suchen ein Haus mit Garten in Farge, Rönnebeck oder Lüssum? Mit einem Suchauftrag erfahren Sie früh von passenden Angeboten in Blumenthal und im angrenzenden Schwanewede.
Energieausweis Blumenthal
Viele Häuser in Blumenthal stammen aus Werks- und Nachkriegssiedlungen. Wir erstellen den Energieausweis nach Gebäudeenergiegesetz und zeigen im energetischen Objekt-Check, welche Maßnahmen bei diesen Baujahren den Wert stützen.
Mietpreisgutachten Blumenthal
Mehrfamilienhäuser in Blumenthal sind bei Kapitalanlegern gefragt. Ein Mietpreisgutachten ordnet die Mieten sachlich ein, etwa für eine Mieterhöhung oder die Kalkulation vor einem Kauf.
Wohnflächenberechnung Blumenthal
Siedlungshäuser mit Anbauten und ausgebautem Dachgeschoss haben oft ungenaue Flächenangaben. Wir berechnen die Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung, damit Exposé und Kaufpreis in Blumenthal stimmen.
Ihr Anliegen ist nicht dabei?
Das sind nur unsere häufigsten Aufgaben in Blumenthal. Ob Beleihungswertgutachten für die Bank, gerichtsfestes Gutachten, Schimmelpilzbewertung oder eine ganz eigene Frage zu Ihrer Immobilie: Schildern Sie uns Ihr Anliegen, wir finden die passende Lösung.
Alle Leistungen rund um Ihre Immobilie
Verkauf, Wertermittlung, Gutachten oder Kaufberatung: Hier finden Sie alle Leistungen für Eigentümer und Käufer in Bremen-Blumenthal und ganz Bremen im Überblick.
Persönlich beraten lassenImmobilien in Bremen-Blumenthal
Dieses Haus bzw. diese Wohnung bieten wir derzeit in Blumenthal an, automatisch aktuell aus unserem Bestand.
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Doppelhaushälfte mit Anbau und Garage auf großem Grundstück
270.000 €
154 m² | 6 Zi.
Details
Häufige Fragen zu Immobilien in Blumenthal
Was ist mein Haus in Blumenthal wert?
Den Wert Ihres Hauses in Blumenthal ermitteln wir kostenlos bei einem Termin vor Ort. Der nördlichste Bremer Stadtteil reicht von älteren Arbeiterhäusern rund um die ehemalige Woll-Kämmerei bis zu Einfamilienhäusern in Farge, Rekum oder Rönnebeck. Wir vergleichen Verkäufe aus Ihrem Ortsteil und bewerten Zustand und Grundstück genau.
Was kostet ein Immobilienmakler in Blumenthal?
Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung in Blumenthal an private Käufer teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision nach § 656c BGB je zur Hälfte. Unsere Konditionen finden Sie transparent auf der Seite „Preise & Konditionen“. Im Erstgespräch erklären wir, welche Leistungen enthalten sind.
Lohnt sich ein Hauskauf in Bremen-Blumenthal?
Ein Hauskauf in Blumenthal kann sich lohnen, weil Häuser dort oft günstiger sind als in zentralen Bremer Stadtteilen und Grundstücke größer ausfallen. Weserlage, Burg Blomendal und die Fähre Farge–Berne prägen den Stadtteil. Bei älteren Häusern ist der Sanierungsbedarf entscheidend, unsere Ankaufberatung hilft bei der Einschätzung.
Wer erstellt ein Verkehrswertgutachten in Blumenthal?
Ein Verkehrswertgutachten für Immobilien in Blumenthal erstellen wir nach § 194 BauGB, etwa für Erbschaft, Scheidung oder das Finanzamt. Wir nutzen die Daten des Gutachterausschusses Bremen und berücksichtigen die Unterschiede zwischen Ortskern, Lüssum-Bockhorn, Farge und Rekum. Das Gutachten ist nachvollziehbar und für Behörden geeignet.
Was muss ich beim Kauf eines Altbaus in Blumenthal beachten?
Beim Kauf eines Altbaus in Blumenthal sollten Sie Dach, Feuchtigkeit im Keller, Heizung und Elektrik besonders prüfen, viele Häuser stammen aus der Zeit der Woll-Kämmerei oder der Nachkriegsjahre. Auch Modernisierungspflichten nach dem GEG können Kosten verursachen. Mit unserer Ankaufberatung und einem energetischen Objekt-Check erkennen Sie den Aufwand vor dem Kauf.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Blumenthal?
Ein Hausverkauf in Blumenthal dauert bei realistischem Preis meist einige Wochen bis wenige Monate. Gepflegte Einfamilienhäuser mit Garten finden schneller Käufer als Häuser mit hohem Sanierungsbedarf. Ein ehrliches Exposé, vollständige Unterlagen und geprüfte Interessenten verkürzen die Vermarktung. Wir begleiten Sie bis zum Notartermin.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Wir beantworten sie gern persönlich.
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