Als Immobilienmakler für die Bremer Neustadt kennen wir den Stadtteil gegenüber der Altstadt als ganz eigenen Kosmos. Altbremer Häuser in ruhigen Seitenstraßen, studentisches Leben rund um die Hochschule und der Werdersee als grüne Erholungszone machen die Neustadt bei vielen Bremern beliebt.
Wir begleiten Eigentümer beim Verkauf und bei der Wertermittlung, von der Wohnung in der Alten Neustadt bis zum Reihenhaus in der Gartenstadt Süd. Käufern helfen wir, Objekte richtig einzuschätzen, bevor sie sich festlegen.
Die Bremer Neustadt liegt links der Weser direkt gegenüber der Altstadt und umfasst die Ortsteile Alte Neustadt, Hohentor, Neustadt, Südervorstadt, Gartenstadt Süd, Buntentor, Neuenland und Huckelriede. In der Alten Neustadt liegen die Hochschule Bremen und die Becks-Brauerei, die Südervorstadt und das Buntentor sind von Altbremer Häusern geprägt.
Im Süden schließt die Gartenstadt Süd mit Reihen- und Doppelhäusern an, im Ortsteil Neuenland liegt der Flughafen Bremen mit Gewerbeflächen in der Umgebung. Die Mischung aus Altbau, Nachkriegsbebauung und neueren Wohnanlagen sorgt für ein breites Angebot in unterschiedlichen Preisklassen.
Die Neustadt bietet urbanes Leben mit kurzen Wegen in die Innenstadt und gleichzeitig viel Grün. Cafés, kleine Läden und Kultureinrichtungen prägen den Alltag, der Werdersee lädt zum Baden, Joggen und Radfahren ein.
Richtung Süden geht die Neustadt in Obervieland über, westlich schließt Woltmershausen mit dem neuen Tabakquartier an. Wer Bremen links der Weser kennenlernen möchte, findet in diesen Stadtteilen spannende Alternativen.
In der Neustadt sind wir regelmäßig für Besichtigungen und Bewertungen unterwegs. Wir kennen die Unterschiede zwischen Südervorstadt, Buntentor und Huckelriede und beraten Sie persönlich und verständlich.
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Maximilian M. Geßner
Geschäftsführer
Qualifikationen
Die Neustadt zieht unterschiedliche Käufer an: Familien suchen Häuser nahe dem Werdersee, junge Paare Altbauwohnungen, Anleger kleine Wohnungen in Hochschulnähe. Wir bestimmen die passende Zielgruppe, präsentieren Ihre Immobilie entsprechend und begleiten Sie bis zum Notar.
Ob Altbremer Haus mit Modernisierungsbedarf oder sanierte Etagenwohnung: Unsere Immobilienbewertung in der Neustadt berücksichtigt Ortsteil, Lärm, Zustand und Ausstattung einzeln und nutzt aktuelle Vergleichsdaten. Die erste Einschätzung ist kostenlos.
Für Erbschaft, Scheidung oder Finanzamt erstellen wir ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. In der Neustadt berücksichtigen wir dabei auch lagebezogene Einflüsse wie Fluglärm in Neuenland sowie Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Bremen.
Gerade in Flughafennähe oder an verkehrsreichen Straßen lohnt ein genauer Blick auf Lärm und Planungen. In der Ankaufberatung prüfen wir mit Ihnen Lage, Bausubstanz und Kaufpreis, damit Sie in der Neustadt sicher entscheiden.
Altbremer Häuser in der Südervorstadt oder Reihenhäuser in der Gartenstadt Süd sind schnell vergeben. Mit einem Suchauftrag informieren wir Sie früh über passende Angebote in Ihrem Wunsch-Ortsteil der Neustadt.
Ob Altbau aus der Zeit um 1900 oder Reihenhaus der Nachkriegszeit: Für den Verkauf brauchen Sie in der Regel einen Energieausweis. Wir erstellen ihn und zeigen mit dem energetischen Objekt-Check die sinnvollsten Maßnahmen für Ihr Baujahr.
Kleine Wohnungen nahe der Hochschule Bremen sind bei Studierenden und Berufseinsteigern gefragt. Ein Mietpreisgutachten ermittelt die ortsübliche Miete und hilft Eigentümern bei Mieterhöhungen und der Kalkulation von Kapitalanlagen in der Neustadt.
In aufgeteilten Altbauten mit Dachschrägen und Hochparterre weichen Flächenangaben oft voneinander ab. Eine Wohnflächenberechnung liefert verlässliche Werte für Exposé, Kaufvertrag und Mietverträge.
Ihr Anliegen ist nicht dabei?
Das sind nur unsere häufigsten Aufgaben in Neustadt. Ob Beleihungswertgutachten für die Bank, gerichtsfestes Gutachten, Schimmelpilzbewertung oder eine ganz eigene Frage zu Ihrer Immobilie: Schildern Sie uns Ihr Anliegen, wir finden die passende Lösung.
Verkauf, Wertermittlung, Gutachten oder Kaufberatung: Hier finden Sie alle Leistungen für Eigentümer und Käufer in Bremen-Neustadt und ganz Bremen im Überblick.
Persönlich beraten lassen5 Häuser und Wohnungen bieten wir derzeit in Neustadt an, automatisch aktuell aus unserem Bestand.
Alle Immobilienangebote
Den Wert Ihres Hauses in der Bremer Neustadt ermitteln wir kostenlos bei einem Termin vor Ort. Die Neustadt reicht von der Alten Neustadt und Südervorstadt bis Huckelriede und Neuenland, die Lagen unterscheiden sich deutlich. Wir bewerten Altbremer Häuser, Reihenhäuser und Wohnungen einzeln und nutzen die Daten des Gutachterausschusses Bremen.
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses in der Bremer Neustadt an private Käufer teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision nach § 656c BGB je zur Hälfte. Unsere Konditionen nennen wir transparent auf der Seite Preise & Konditionen und im persönlichen Erstgespräch.
Ein Altbremer Haus oder eine Wohnung in der Bremer Neustadt ist bei realistischem Preis oft in wenigen Wochen bis Monaten verkauft. Die Nähe zu Werdersee, Weser und Hochschule macht die Neustadt bei Familien und Studierenden beliebt. Vollständige Unterlagen und ein überzeugendes Exposé verkürzen die Vermarktung spürbar.
Den Bodenrichtwert für die Bremer Neustadt veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen. Die Zonen unterscheiden sich, etwa zwischen Südervorstadt, Buntentor, Gartenstadt Süd und Huckelriede. Der Bodenrichtwert zeigt nur den Grundstücksanteil. Wir ordnen ihn ein und berücksichtigen zusätzlich Gebäude, Zustand und Lage.
Fluglärm betrifft vor allem Lagen in Neuenland und im Süden der Neustadt nahe dem Flughafen Bremen. In den meisten Straßen der Alten Neustadt und Südervorstadt spielt er kaum eine Rolle. Bei der Bewertung berücksichtigen wir die genaue Lage und sprechen das Thema gegenüber Käufern offen an, damit es später keine Überraschungen gibt.
Eine Wohnung in der Bremer Neustadt kann als Kapitalanlage sinnvoll sein, weil Hochschule, Innenstadtnähe und Werdersee für stabile Nachfrage sorgen. Prüfen sollten Sie Mietvertrag, Hausgeld, Rücklagen und den Zustand des Hauses. Mit einem Mietpreisgutachten und unserer Ankaufberatung schätzen wir ein, ob Kaufpreis und Miete zusammenpassen.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Wir beantworten sie gern persönlich.
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