Wohnung verkaufen in Bremen: Eigentumswohnung richtig bewerten und sicher verkaufen
Auf einen Blick
Wohnung verkaufen Bremen: Neben einem realistischen Angebotspreis brauchen Sie bei einer Eigentumswohnung die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft, also Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan. Die Immobilienberatung Bremen GmbH begleitet den Verkauf von der kostenlosen Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe.
Eine Eigentumswohnung zu verkaufen bedeutet mehr als einen Käufer zu finden. Käufer und Banken wollen wissen, wie es um die Eigentümergemeinschaft, die Rücklagen und anstehende Maßnahmen steht. Wenn Sie in Bremen eine Wohnung verkaufen, sorgen wir dafür, dass diese Fragen von Anfang an beantwortet sind.
Wohnung verkaufen Bremen: so läuft der Verkauf ab
- 1
Wert ermitteln
Eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort zeigt, welcher Preis für Ihre Wohnung realistisch ist. Bei Bedarf belegen wir den Wert mit einem Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten.
- 2
WEG-Unterlagen anfordern
Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Wirtschaftsplan, dazu Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Fehlendes beschaffen wir.
- 3
Vermarktung vorbereiten
Exposé, Objektbilder und 360°-Aufnahmen. Eigentümer zahlen bei uns keine Vermarktungskosten für Fotos, Exposé, Inserate oder 3D-Scans.
- 4
Käufer finden
Ansprache vorgemerkter Suchkunden, Besichtigungen und Prüfung der Interessenten mit Finanzierungsbestätigung.
- 5
Verhandeln und abschließen
Moderation der Preisverhandlung, Vorbereitung des Notartermins und Übergabe mit Protokoll.
Was ist meine Wohnung in Bremen wert?
Der Wert einer Eigentumswohnung hängt von Lage, Wohnfläche, Etage, Zustand und Ausstattung ab, aber auch vom Zustand des gesamten Gebäudes und der Gemeinschaft. Laut Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Bremen wurden 2025 in der Stadt Bremen 6.519 Kaufverträge geschlossen, 13,4 Prozent mehr als im Vorjahr.
Wie viel Ihre Wohnung konkret wert ist, lässt sich nur am Objekt beurteilen. Die Marktpreiseinschätzung vor Ort ist kostenlos und unverbindlich.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen, Grundstücksmarktbericht 2026 (Kaufverträge 2025)
Wohnung verkaufen Bremen: diese Unterlagen brauchen Sie
- Aktueller Grundbuchauszug
- Gültiger Energieausweis
- Grundrisse
- Wohnflächenberechnung
- Teilungserklärung
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Wirtschaftsplan
- Nachweise über Modernisierungen
- Bei Vermietung: Mietverträge
Der Energieausweis muss Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Vermietete Wohnung verkaufen
Auch eine vermietete Eigentumswohnung lässt sich verkaufen. Für Käufer, die eine Kapitalanlage suchen, sind Mietvertrag und Miethöhe dann die wichtigsten Unterlagen. Ob die Miete marktgerecht ist, kann ein Mietpreisgutachten zeigen.
Wohnung verkaufen Bremen: Kosten im Überblick
Beim Verkauf von Wohnungen an private Käufer wird die Maklerprovision nach § 656c BGB zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. In Bremen ist eine Maklerprovision von insgesamt 5,95 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer üblich. Die konkreten Konditionen besprechen wir mit Ihnen vor der Beauftragung.
Die Kosten für Fotos, Exposé, Inserate und 3D-Scans tragen bei uns nicht die Eigentümer. Ein Energieausweis kostet laut unserer Preisliste: Energieausweis laut unserer Preisliste: Energieverbrauchsausweis: 149 €; Energiebedarfsausweis: 229 €. Alle Preise inkl. Mehrwertsteuer.
So unterstützt Sie die Immobilienberatung Bremen
Die Immobilienberatung Bremen GmbH übernimmt den Wohnungsverkauf von der Bewertung bis zur Übergabe. Dazu gehören WEG-Unterlagen, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Exposé und Vermarktung, die Prüfung der Käufer und die Begleitung zum Notar.
- Verkauf & Vermittlung in Bremen
- Marktwert ermitteln in Bremen
- Energieausweis in Bremen
- Wohnflächenberechnung in Bremen
- Kurzgutachten / Wertermittlung in Bremen
- Mietpreisgutachten in Bremen
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Vereinbaren Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob und wie Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten.
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Häufige Fragen
Welche Unterlagen brauche ich, um eine Eigentumswohnung zu verkaufen?
Neben Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrissen und Wohnflächenberechnung vor allem Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Wirtschaftsplan, bei Vermietung zusätzlich die Mietverträge.
Wohnung verkaufen Bremen: Wie lange dauert es?
In der Regel drei bis sechs Monate. Die Dauer hängt von Wohnung, Lage, Angebotspreis und Nachfrage ab.
Was kostet mich der Wohnungsverkauf?
Die Marktpreiseinschätzung ist kostenlos, Vermarktungskosten tragen Sie nicht. Die Maklerprovision wird bei Wohnungen nach § 656c BGB zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.
Kann ich eine vermietete Wohnung verkaufen?
Ja. Für Käufer, die eine Kapitalanlage suchen, sind Mietvertrag und Miethöhe dann die wichtigsten Unterlagen.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja. Kaufinteressenten muss der Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Energieausweis laut unserer Preisliste: Energieverbrauchsausweis: 149 €; Energiebedarfsausweis: 229 €. Alle Preise inkl. Mehrwertsteuer.
