Makler Bremen: So finden Sie den passenden Makler für Ihre Immobilie
Auf einen Blick
Makler Bremen: Ein guter Makler in Bremen bewertet Ihre Immobilie nachvollziehbar, kennt die Stadtteile, prüft Kaufinteressenten und nennt Provision und Kosten vor dem Auftrag. Üblich ist in Bremen eine Maklerprovision von insgesamt 5,95 Prozent inklusive Mehrwertsteuer, bei Wohnungen und Einfamilienhäusern geteilt nach § 656c BGB. Die Immobilienberatung Bremen GmbH ist seit 2018 als Makler in Bremen tätig.
Wer einen Makler in Bremen sucht, hat die Wahl zwischen vielen Maklerbüros, großen Ketten und Einzelmaklern. Die Unterschiede liegen selten im Inserat, sondern in der Bewertung, in der Vorbereitung und in der Verhandlung. Auf dieser Seite zeigen wir Ihnen, woran Sie einen guten Makler in Bremen erkennen, was er kostet und welche Fragen Sie vor der Beauftragung stellen sollten.
Die Immobilienberatung Bremen GmbH ist seit 2018 als Makler in Bremen tätig. Wir beantworten diese Fragen offen, auch wenn Sie sich am Ende für einen anderen Makler entscheiden.
Makler Bremen: 7 Fragen vor der Beauftragung
Ein Erstgespräch mit einem Makler in Bremen ist in der Regel kostenlos. Nutzen Sie es, um diese Punkte zu klären:
- Wie wird der Angebotspreis hergeleitet, mit Vergleichsdaten oder nur geschätzt?
- Welche Erfahrung hat der Makler in Ihrem Bremer Stadtteil?
- Welche Unterlagen erstellt oder beschafft der Makler, etwa Energieausweis und Wohnflächenberechnung?
- Wie werden Kaufinteressenten geprüft, zum Beispiel mit Finanzierungsbestätigung?
- Wie hoch ist die Provision und wer zahlt sie?
- Fallen zusätzliche Kosten für Fotos, Exposé oder Inserate an?
- Wer ist Ihr fester Ansprechpartner bis zum Notartermin?
Was kostet ein Makler in Bremen?
In Bremen ist eine Maklerprovision von insgesamt 5,95 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer üblich. Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an private Käufer gilt seit Dezember 2020 die Halbteilung nach § 656c BGB: Wird der Makler für beide Seiten tätig, tragen Verkäufer und Käufer die Provision zu gleichen Teilen.
Achten Sie darauf, ob neben der Provision weitere Kosten entstehen. Bei der Immobilienberatung Bremen zahlen Eigentümer keine Vermarktungskosten für Fotos, Exposé, Inserate oder 3D-Scans, und die Marktpreiseinschätzung vor Ort ist kostenlos.
Woran Sie einen seriösen Makler in Bremen erkennen
Der Begriff Makler ist nicht geschützt, die Tätigkeit aber erlaubnispflichtig. Diese Punkte sprechen für einen seriösen Makler in Bremen:
- Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung und regelmäßige Weiterbildung
- Ein vollständiges Impressum mit Anschrift in Bremen oder der Region
- Eine schriftliche Bewertung, die Lage, Zustand und Vergleichsverkäufe berücksichtigt
- Transparente Konditionen vor dem Auftrag, ohne Druck zur sofortigen Unterschrift
- Nachvollziehbare Referenzen und echte Kundenbewertungen
Vorsicht bei auffällig hohen Preisversprechen: Ein zu hoher Angebotspreis verlängert die Vermarktung und führt oft zu späteren Preissenkungen.
Makler Bremen: ein Makler oder mehrere?
Viele Eigentümer überlegen, mehrere Makler gleichzeitig zu beauftragen. In der Praxis führt das häufig dazu, dass dieselbe Immobilie mehrfach und zu unterschiedlichen Preisen inseriert wird. Kaufinteressenten werden dadurch eher unsicher. Ein einzelner Makler mit klarem Auftrag kann die Vermarktung steuern, Interessenten gezielt prüfen und den Preis konsequent vertreten.
Wichtiger als die Zahl der Makler ist die Vorbereitung: ein realistischer Angebotspreis, vollständige Unterlagen und eine Präsentation, die zur Zielgruppe passt.
So arbeiten wir als Makler in Bremen
- 1
Kostenlose Marktpreiseinschätzung
Wir besichtigen Ihre Immobilie und leiten den Marktwert nachvollziehbar her, bei Bedarf belegt durch ein Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten.
- 2
Unterlagen und Präsentation
Wir beschaffen fehlende Unterlagen, erstellen Exposé, Objektbilder und 360°-Aufnahmen.
- 3
Gezielte Vermarktung
Wir sprechen vorgemerkte Suchkunden an und vermarkten passend zur Zielgruppe, auf Wunsch ohne öffentliche Inserate.
- 4
Geprüfte Interessenten
Kaufinteressenten prüfen wir, zum Beispiel mit Finanzierungsbestätigung, und moderieren die Preisverhandlung.
- 5
Notar und Übergabe
Wir begleiten Sie zum Notartermin und übergeben die Immobilie mit Protokoll.
So unterstützt Sie die Immobilienberatung Bremen
Als Makler in Bremen begleitet die Immobilienberatung Bremen GmbH Ihren Verkauf von der kostenlosen Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe. Bewertung, Gutachten, Energieausweis und Wohnflächenberechnung erhalten Sie aus einer Hand.
- Verkauf & Vermittlung in Bremen
- Marktwert ermitteln in Bremen
- Verkehrswertgutachten in Bremen
- Kurzgutachten / Wertermittlung in Bremen
- Energieausweis in Bremen
- Wohnflächenberechnung in Bremen
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Häufige Fragen
Wie finde ich einen guten Makler in Bremen?
Vergleichen Sie zwei bis drei Makler im Erstgespräch. Achten Sie auf eine nachvollziehbare Bewertung, Kenntnis Ihres Stadtteils, transparente Konditionen und darauf, wie Kaufinteressenten geprüft werden.
Was kostet ein Makler in Bremen?
Üblich ist eine Maklerprovision von insgesamt 5,95 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern wird sie nach § 656c BGB zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.
Ist das Erstgespräch mit einem Makler kostenlos?
In der Regel ja. Bei der Immobilienberatung Bremen ist auch die Marktpreiseinschätzung vor Ort kostenlos und unverbindlich.
Sollte ich mehrere Makler beauftragen?
Meist nicht. Mehrfach-Inserate zu unterschiedlichen Preisen verunsichern Käufer. Ein Makler mit klarem Auftrag kann den Preis konsequenter vertreten.
In welchen Stadtteilen ist Ihr Maklerbüro in Bremen tätig?
In allen Bremer Stadtteilen von Bremen-Nord bis Obervieland sowie im Bremer Umland. Unser Büro liegt in der Leher Heerstraße 71 in Bremen-Horn-Lehe.
