Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Citylage
Verden (Aller)
Beschreibung
Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1892 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Verden (Aller). Das markante Eckhaus besticht durch seine repräsentative Schmuckfassade und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Im Erdgeschoss stehen zwei attraktive Gewerbeeinheiten mit großen Schaufensterflächen zur Verfügung, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Werbewirkung bieten. Beide Einheiten verfügen jeweils über ein WC und eignen sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Das Objekt verbindet charmante Architektur mit funktionaler Nutzungsmischung und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Über einen separaten, seitlich gelegenen Eingang gelangt man zu den Wohnungen. Hier verteilen sich insgesamt sechs gepflegte Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und ca. 57 m². Drei der Einheiten verfügen über einen Balkon. Die Einheiten bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in guter Ausstattungsqualität. Zudem verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Objektmerkmale
• Wohn- und Geschäftshaus
• 2 Gewerbeeinheiten
• 6 Wohneinheiten
• 3 Balkone
• Holzfenster
• Hohe Decken
• Keller
• Zentralheizung
Kosten & Provision
Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 5,95 % inkl. MwSt. für den Eigentümer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Energieausweis
Angaben gemäß § 87 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Der vollständige Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Rechtliches
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