Schimmel beim Hauskauf ist kein Detail, das man überstreicht und vergisst. Wer bei einer Besichtigung Flecken, Stockgeruch oder feuchte Stellen bemerkt, sollte vor der Kaufentscheidung klären lassen, warum der Befall entstanden ist. Denn neben der gesundheitlichen Frage besteht für Eigentümer auch das Risiko eines Substanzverlustes.
Warum beim Schimmel beim Hauskauf die Ursache zählt
Eine reine Entfernung sichtbarer Schimmelstellen löst das eigentliche Problem nicht zwangsläufig. Entscheidend ist, die Ursache zu erkennen. Ist sie nicht bekannt, besteht die Gefahr, dass der Befall nach einer Sanierung erneut auftritt. Ein länger bestehender Befall kann außerdem auf Ursachen hinweisen, die für die Bausubstanz relevant sind.
So läuft eine Schimmelpilzbewertung ab
- Sie beschreiben Ort, Ausmaß und Dauer des Befalls.
- Vor Ort werden die Auffälligkeiten erfasst und physikalische Messungen vorgenommen.
- Bei Bedarf werden Proben genommen und labordiagnostisch untersucht.
- Sie erhalten die Ergebnisse mit Empfehlungen zur Beseitigung.
Bei Schäden und Mängeln am Gebäude werden sichtbare Mängel im Rahmen einer Objektbegehung fotografisch dokumentiert und ihre Ursachen untersucht. Ergänzend ist eine Kostenprognose möglich. Die Bewertung erfolgt bei der Immobilienberatung Bremen durch DEKRA-geprüfte Sachverständige.
Was das für Ihre Kaufentscheidung bedeutet
Schimmel und Feuchtigkeit sollten beim Kauf nachvollziehbar dokumentiert werden, bevor eine Entscheidung fällt. Mit einer Einschätzung der Ursache und möglicher Kosten können Sie das Objekt realistischer beurteilen. Wer zusätzlich Unterlagen, Zustand und Kaufpreis prüfen lassen möchte, findet das in der Ankaufberatung & Objektprüfung.
Allgemeine Informationen zu Schimmel bietet in Bremen außerdem das Netzwerk Schimmelberatung, zu dem unter anderem das Gesundheitsamt Bremen und die Verbraucherzentrale Bremen gehören.
Kurz zusammengefasst
Bei Schimmel beim Hauskauf gilt: nicht raten, sondern untersuchen lassen. Mehr zum Ablauf lesen Sie auf der Seite Schimmelpilzbewertung in Bremen. Für eine Anfrage nutzen Sie gern unseren Kontakt.
