Wohn- und Geschäftshaus mit Garten

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1873, gelegen auf einem etwa 425 qm großen Grundstück. Das Objekt vereint eine Wohneinheit sowie eine Gewerbeeinheit und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Einheiten verfügen jeweils über separate Eingänge und sind unabhängig voneinander zugänglich. Die Gewerbeeinheit umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Raum sowie eine kleine Küchenzeile und ein WC. Die Einheit eignet sich ideal für eine Büro-, Praxis- oder Ladenflächen. Die Wohneinheit wird über einen eigenen Eingang betreten. Ein Teil des Erdgeschosses befindet sich in einem rückwärtigen Anbau, der etwa 1980 gartenseitig erweitert wurde und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Vollbad sowie mehrere gut geschnittene Räume zur Verfügung, darunter ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum.

• Wohn- und Geschäftshaus
• Garten
• Terrasse
• Separate Gewerbeeinheit
• Teilkeller
• Gartenlaube
• Gas-Heizung
• Anbau aus ca. 1980